Estimation théorique
Impasse du Coteau du Soleil,74930 Reignier Ésery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Coteau du Soleil,74930-Reignier Ésery indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2022-02-09 | 64 | CHE DES SAULES | 6 | 150 | 393 | 277896€ | 1853€ |
2019-12-17 | 2739 | RTE DE L ECULAZ | 5 | 123 | 400 | 345000€ | 2805€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2021-09-23 | 44 | CLOS DES MERLES | 4 | 88 | 837 | 525600€ | 5973€ |
2021-08-11 | 2775 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 140 | 234 | 339920€ | 2428€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2020-06-24 | 613 | RUE DE RAMBOEX | 4 | 120 | 2595 | 1100000€ | 9167€ |
2021-12-01 | 142 | RUE DE LA RAVOIRE | 4 | 114 | 1885 | 66150€ | 580€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2019-07-15 | 1179 | RUE DE SAINT ANGE | 6 | 140 | 1617 | 212259€ | 1516€ |
2021-10-18 | 109 | CHE DE LA PLAGNE | 2 | 60 | 888 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 291 | 459000€ | 4781€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 265 | 361400€ | 3765€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 352 | 385000€ | 4010€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2020-08-08 | 360 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 808 | 433000€ | 3798€ |
2021-06-23 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 6 | 110 | 829 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-24 | 79 | RTE DES PARCHETS | 4 | 96 | 135 | 374900€ | 3905€ |
2022-04-13 | 652 | CHE DES BORDES | 3 | 80 | 324 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-20 | 19 | IMP DU NOYER | 4 | 86 | 0 | 412475€ | 4796€ |
2020-07-06 | 565 | RTE DE L ECULAZ | 3 | 80 | 953 | 420000€ | 5250€ |
2019-12-12 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 243696€ | 3046€ |
2020-12-29 | 101 | RTE DE BOIS DE PIERRE | 4 | 105 | 475 | 550000€ | 5238€ |
2019-05-06 | 447 | RTE DES ROCAILLES | 3 | 70 | 275 | 56250€ | 804€ |
2023-04-12 | 51 | RUE DU MARCELLY | 4 | 121 | 464 | 540000€ | 4463€ |
2022-07-13 | 41 | IMP DES MESANGES | 5 | 151 | 999 | 575000€ | 3808€ |
2020-07-30 | 91 | RTE DES MARAIS | 4 | 110 | 694 | 465000€ | 4227€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES FINS | 4 | 92 | 275 | 371500€ | 4038€ |
2022-11-28 | 53 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 1090 | 495400€ | 5566€ |
2020-02-28 | 372 | RTE DES ROCAILLES | 4 | 110 | 737 | 430000€ | 3909€ |
2022-12-09 | 363 | RUE DU MOLE | 4 | 103 | 924 | 968460€ | 9403€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 1089 | 433348€ | 5039€ |
2022-10-31 | 318 | RTE DES ROCAILLES | 5 | 128 | 943 | 501200€ | 3916€ |
2020-01-31 | 35 | IMP DE BELLECOMBE | 3 | 71 | 456 | 418700€ | 5897€ |
2021-07-22 | 99 | RTE DE CRY | 6 | 140 | 1050 | 391990€ | 2800€ |
2022-11-16 | 194 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 99 | 0 | 391000€ | 3949€ |
2022-01-03 | 165 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 147 | 0 | 404500€ | 2752€ |
2021-11-10 | 225 | ALL DU MILLENAIRE | 6 | 133 | 1030 | 553720€ | 4163€ |
2022-09-29 | 29 | RTE DE CRY | 4 | 96 | 0 | 383000€ | 3990€ |
2021-09-13 | 468 | RTE DU FORON | 3 | 77 | 607 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-08 | 125 | RTE DE MAGNY | 8 | 237 | 291 | 1070000€ | 4515€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DU VIVIER | 4 | 132 | 852 | 469000€ | 3553€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DE DELU | 6 | 132 | 1276 | 609200€ | 4615€ |
2021-04-23 | 16 | RUE MOGENET | 5 | 96 | 387 | 323500€ | 3370€ |
2019-11-20 | 1821 | RTE DE THONON | 3 | 120 | 584 | 319000€ | 2658€ |
2020-01-10 | 46 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 145 | 1097 | 170000€ | 1172€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DE MAGNY | 7 | 215 | 915 | 582500€ | 2709€ |
2022-05-24 | 281 | RUE DE BERSAT | 3 | 22 | 1120 | 121000€ | 5500€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2022-03-02 | 231 | RUE DE BERSAT | 4 | 127 | 856 | 648917€ | 5110€ |
2019-09-16 | 301 | GRAND RUE | 7 | 160 | 1055 | 553217€ | 3458€ |
2021-12-21 | 337 | GRAND RUE | 1 | 31 | 0 | 120000€ | 3871€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MOGENET | 5 | 93 | 257 | 318000€ | 3419€ |
2022-11-07 | 714 | RTE DU FORON | 5 | 118 | 1082 | 603350€ | 5113€ |
2022-08-29 | 18 | IMP DES NOISETTES | 5 | 100 | 1006 | 527297€ | 5273€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 138 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-05 | 638 | GRAND RUE | 7 | 159 | 447 | 436970€ | 2748€ |
2020-10-30 | 222 | RTE DE PLAGNE | 5 | 220 | 1240 | 634000€ | 2882€ |
2022-06-07 | 108 | RUE DU MARCHE | 5 | 62 | 741 | 410000€ | 6613€ |
2020-12-14 | 418 | RUE DE BELLECOMBE | 4 | 140 | 697 | 524000€ | 3743€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE MORLANGE | 7 | 176 | 721 | 400000€ | 2273€ |
2021-12-21 | 358 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 67 | 0 | 433100€ | 6464€ |
2020-12-10 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 310000€ | 3827€ |
2022-09-20 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 382500€ | 4722€ |
2020-12-10 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 390000€ | 4815€ |
2019-10-31 | 120 | CLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 125 | 1031 | 516500€ | 4132€ |
2020-10-02 | 318 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 125 | 601 | 499000€ | 3992€ |
2022-01-11 | 266 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 441000€ | 5011€ |
2020-02-21 | 211 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 378 | 399900€ | 4300€ |
2020-01-30 | 374 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 2105 | 580000€ | 2900€ |
2020-03-11 | 107 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 571 | 458350€ | 3581€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 888 | 449000€ | 4828€ |
2021-08-25 | 351 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 129 | 1160 | 553720€ | 4292€ |
2020-01-14 | 664 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 457 | 382280€ | 3034€ |
2021-02-19 | 261 | RUE DES BOSSONAILLES | 5 | 128 | 571 | 266000€ | 2078€ |
2021-12-13 | 328 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 74 | 816 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-09 | 199 | RUE DES BOSSONAILLES | 4 | 84 | 378 | 356300€ | 4242€ |
2021-10-14 | 286 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 227 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-01 | 284 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 95 | 1000 | 365000€ | 3842€ |
2020-05-15 | 60 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 104 | 362 | 407960€ | 3923€ |
2020-09-22 | 997 | RTE DE THONON | 5 | 117 | 110 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-29 | 288 | CHE DU PONT NEUF | 3 | 125 | 418 | 420000€ | 3360€ |
2020-06-12 | 186 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 156 | 293 | 310000€ | 1987€ |
2020-08-31 | 236 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 1845 | 455885€ | 5427€ |
2019-06-07 | 324 | RUE DE MORLANGE | 4 | 69 | 250 | 347480€ | 5036€ |
2021-08-20 | 215 | CHE DE SUR COMBE | 12 | 460 | 509 | 2750100€ | 5978€ |
2022-04-25 | 338 | RTE D ANNEMASSE | 8 | 180 | 513 | 520000€ | 2889€ |
2021-11-10 | 67 | RTE DE BONNEVILLE | 2 | 100 | 79 | 173110€ | 1731€ |
2021-10-22 | 2977 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2021-01-21 | 20 | IMP DE TANTALLIOU | 5 | 115 | 275 | 370000€ | 3217€ |
2020-07-02 | 66 | CLOS DES VIGNES | 4 | 160 | 1004 | 710000€ | 4438€ |
2022-10-20 | 3065 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 132 | 2643 | 623473€ | 4723€ |
2019-08-23 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 332020€ | 3074€ |
2019-07-29 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 382020€ | 3537€ |
2021-01-26 | 41 | CHE DE CHAMPEL | 3 | 81 | 798 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-15 | 116 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1502 | 420000€ | 3231€ |
2019-11-15 | 125 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 140 | 792 | 447500€ | 3196€ |
2019-11-26 | 220 | RTE DES PLATONS | 7 | 175 | 877 | 488200€ | 2790€ |
2019-09-06 | 126 | CHE DE L ENFER | 6 | 145 | 1123 | 507000€ | 3497€ |
2020-08-20 | 146 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 140 | 1100 | 50000€ | 357€ |
2022-10-07 | 150 | CLOS SAINT HUBERT | 4 | 103 | 681 | 475000€ | 4612€ |
2021-03-15 | 170 | CLOS SAINT HUBERT | 4 | 148 | 681 | 388000€ | 2622€ |
2020-09-08 | 174 | RTE DES PLATONS | 4 | 97 | 184 | 310000€ | 3196€ |
2019-09-03 | 94 | CLOS SAINT HUBERT | 5 | 95 | 650 | 407000€ | 4284€ |
2021-09-24 | 63 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 129 | 1093 | 296062€ | 2295€ |
2022-07-11 | 859 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 3 | 93 | 1060 | 350000€ | 3763€ |
2021-09-28 | 153 | CHE DE L ENFER | 5 | 83 | 459 | 595600€ | 7176€ |
2021-07-24 | 226 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1400 | 375309€ | 2887€ |
2021-09-23 | 228 | RTE D'ARENTHON | 5 | 173 | 1200 | 499000€ | 2884€ |
2021-05-07 | 199 | RTE DE BAILLY | 5 | 165 | 119 | 207900€ | 1260€ |
2021-06-01 | 220 | RTE DE FINDROL | 4 | 110 | 552 | 380000€ | 3455€ |
2022-11-16 | 199 | RTE DE BAILLY | 5 | 116 | 554 | 624625€ | 5385€ |
2023-01-03 | 2946 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 52 | 1919 | 690000€ | 13269€ |
2022-12-21 | 1286 | RTE DE CREDOZ | 4 | 126 | 0 | 490000€ | 3889€ |
2022-05-17 | 265 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 131 | 1223 | 626450€ | 4782€ |
2021-11-02 | 156 | RTE D ARCULINGE | 4 | 76 | 356 | 402500€ | 5296€ |
2022-01-21 | 238 | RTE DE FINDROL | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2021-07-29 | 1172 | RTE DE CREDOZ | 3 | 130 | 862 | 551300€ | 4241€ |
2022-07-22 | 311 | RTE DE FINDROL | 4 | 113 | 810 | 485000€ | 4292€ |
2019-08-21 | 94 | IMP DE LA DOIE A | 5 | 99 | 1237 | 378450€ | 3823€ |
2020-06-02 | 5000 | RUE DE CHEZ MICHAUD | 5 | 117 | 885 | 522700€ | 4468€ |
2022-12-05 | 107 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2021-06-14 | 199 | RTE DE BALLY | 6 | 152 | 500 | 502500€ | 3306€ |
2021-07-05 | 70 | CLOS LES CLAIRIERES | 4 | 126 | 1301 | 650000€ | 5159€ |
2021-02-08 | 725 | CHE DES LOUVES | 5 | 105 | 284 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-13 | 2600 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 113 | 702 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-23 | 2417 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 105 | 1000 | 270000€ | 2571€ |
2021-06-30 | 96 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 1578 | 395460€ | 4346€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DES CONTAMNASSES | 4 | 90 | 581 | 76302.8€ | 848€ |